1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
120.7万円/㎡
前年比+25.2%
新宿区
170.5万円/㎡
前年比+33.0%
アートコート早稲田戸山公園
東京都新宿区戸山一丁目
都営大江戸線 / 若松河田駅 徒歩6分
1999年築 / 6階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
54.2
割安
推定相場価格より5.7%割安
相場
8,249万円
146.8万円/㎡
4,876
7,124
9,373
11,622
AI査定結果
推定相場価格
8,249万円
146.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,124万円〜9,373万円
126.7万円/㎡〜166.8万円/㎡
推定賃料
19.0万円
0.34万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年8月2日
アートコート早稲田戸山公園
7,780万円（138.4万円/㎡）/ 3階 / 56.21㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は125.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（138.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 7,780万円 | 138.4万円 | 3階 | 56.21㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/22 | 7,980万円 | 142.0万円 | 3階 | 56.21㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/04/13 | 8,680万円 | 139.4万円 | 5階 | 62.27㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/01/12 | 8,480万円 | 124.3万円 | 3階 | 68.2㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/12/15 | 8,680万円 | 127.3万円 | 3階 | 68.2㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/09/09 | 5,900万円 | 123.1万円 | 4階 | 47.91㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/08/06 | 7,999万円 | 115.7万円 | 1階 | 69.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/22 | 8,180万円 | 118.3万円 | 1階 | 69.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 6,580万円 | 97.1万円 | 5階 | 67.79㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は118万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（138.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.3%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | アートコート早稲田戸山公園 新宿区戸山一丁目 | 若松河田駅6分 | 7,780万円 | 138.4万円 | 56.21㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1999年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/20 | 朝日クレス・パリオ西落合 新宿区西落合四丁目 | 新江古田駅8分 | 6,299万円 | 111.9万円 | 56.27㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南西 | 1996年 | 67戸 | SRC |
| 2025/06/01 | クレアトール西落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅7分 | 6,190万円 | 117.6万円 | 52.65㎡ | 1LDK+納戸× | 3階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 24戸 | RC |
| 2025/02/17 | ウェルズパーク落合南長崎 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅3分 | 5,480万円 | 128.2万円 | 42.73㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2004年 | 35戸 | RC |
| 2025/06/21 | セザール西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅1分 | 6,180万円 | 106.5万円 | 58.03㎡ | 1LDK+納戸 | 4階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 30戸 | RC |
| 2025/08/01 | メトロハイツ西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅1分 | 7,480万円 | 116.2万円 | 64.35㎡ | 2LDK+納戸× | 3階 / 8階建 | 東 | 2000年 | 39戸 | SRC |
| 2025/01/15 | ライオンズマンション中落合第2 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅7分 | 6,980万円 | 111.7万円 | 62.48㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 22戸 | RC |
| 2025/03/29 | キャッスルマンション目白西 新宿区中落合三丁目 | 椎名町駅7分 | 5,280万円 | 105.3万円 | 50.14㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1994年 | 21戸 | RC |
| 2025/07/30 | 日神デュオステージ新宿中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅8分 | 4,880万円 | 113.7万円 | 42.93㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2003年 | 58戸 | RC |
| 2025/07/15 | グランスイート中落合 新宿区中落合二丁目 | 中井駅8分 | 6,880万円 | 116.0万円 | 59.3㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 2004年 | 53戸 | RC |
| 2025/07/13 | ライオンズステーションプラザ中井 新宿区中落合一丁目 | 中井駅1分 | 5,480万円 | 126.4万円 | 43.35㎡ | 1LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 1999年 | 65戸 | SRC |
| 2025/05/07 | ゼファー目白ビアージュ 新宿区中落合二丁目 | 椎名町駅7分 | 6,998万円 | 127.1万円 | 55.07㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 2004年 | 50戸 | RC |
| 2025/02/23 | クレスト見晴坂 新宿区中落合一丁目 | 中井駅6分 | 7,690万円 | 117.7万円 | 65.35㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 33戸 | RC |
| 2025/08/02 | 落合シティタワー 新宿区上落合三丁目 | 落合駅2分 | 8,200万円 | 128.7万円 | 63.73㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 52戸 | SRC |
| 2025/03/29 | 小田急コアロード目白西坂 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅6分 | 6,980万円 | 126.9万円 | 55.01㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 2003年 | 22戸 | RC |
| 2024/03/20 | アドリーム落合 新宿区上落合二丁目 | 中井駅2分 | 6,980万円 | 127.4万円 | 54.8㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 1998年 | 64戸 | SRC |
| 2023/12/26 | 下落合南デュープレックス 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅6分 | 6,490万円 | 106.7万円 | 60.84㎡ | 1SLDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 15戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.2%上昇、新宿区では33%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（138.4万円）は新宿区の平均と比較して18.8%割安です。
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2000年築 / 8階建 / 39戸 / SRC造
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都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩 8分
1964年築 / 8階建 / 16戸 / RC造
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都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩 5分
1969年築 / 9階建 / 48戸 / SRC造
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山手線 / 高田馬場駅 徒歩 11分
1980年築 / 5階建 / 21戸 / RC造